avangard-pressa.ru

Тема 2 Обязательства по передаче имущества в пользование - Финансы

1. Какие признаки характерны для договора аренды:

*а) договор аренды является возмездным, консенсуальным, двусторонним

б) договор аренды является безвозмездным, консенсуальным, двусторонним

в) договор аренды является возмездным, реальным, двусторонним

г) договор аренды является возмездным, консенсуальным, двусторонним, фидуциарным

2. Какие объекты могут передаваться по договору аренды:

а) только земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы

б) исключительно здания, сооружения, оборудование, транспортные средства

*в) любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

г) любые вещи, как потребляемые, так и непотребляемые

3. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды не движимого имущества:

а) нет, если иное не установлено законом

б) да, если иное не установлено законом

в) да, но только при взаимном согласии сторон

*г) да, но только при заключении договора на срок более одного года

4. Кто осуществляет капитальный ремонт по договору аренды:

*а) всегда арендодатель

б) арендодатель, если иное не установлено договором

в) арендатор, если иное не установлено договором

г) всегда арендатор

5. Какие последствия наступают в случае передачи арендодателем имущества с недостатками:

а) арендатор вправе потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения аренд ной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества

б) арендатор вправе непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя

в) арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора

*г) арендатор вправе по своему выбору потребовать реализации одно го из вышеперечисленных прав

6. Какие наступают последствия, если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды:

*а) арендная плата не подлежит взысканию до тех пор, пока не будут переданы документы

б) договор может быть расторгнут по инициативе арендатора

в) арендатор вправе потребовать возмещения убытков

г) все вышеперечисленное

7. Как определяется срок действия договора аренды, если срок аренды в договоре не установлен:

*а) договор аренды считается заключенным на неопределенный срок

б) договор аренды считается заключенным на пять лет

в) договор аренды считается заключенным на сорок девять лет

г) договор аренды считается незаключенным

8. Какие последствия возникают в случае нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта:

*а) арендатор имеет право по своему выбору произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; или потребовать соответственного уменьшения арендной платы; или потребовать расторжения договора и возмещения убытков

б) арендатор имеет право по своему выбору произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; или потребовать соответственного уменьшения арендной платы; или потребовать расторжения договора

в) арендатор имеет право лишь потребовать расторжения договора и возмещения убытков

г) арендатор имеет право не платить арендную плату

9. Какие последствия возникают в случае, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества:

*а) арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков

б) арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба

в) арендодатель имеет право потребовать расторжения договора, право на возмещение убытков у арендодателя не возникает

г) арендодатель имеет право изъять вещь без расторжения договора и возмещения убытков

10. Какие последствия возникают в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя:

*а) договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

б) договор считается возобновленным на тех же условиях на тот срок, который был установлен договором

в) договор считается возобновленным на тех же условиях на пять лет

г) договор считается прекращенным

11. Какие последствия возникают в случае, если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом:

*а) арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков

б) арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде расторжения договора и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков

в) арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде признания договора недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков

г) арендатор вправе потребовать возмещения причиненных убытков

12. Как Гражданским кодексом РФ определяется договор, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование:

*а) как договор проката

б) как договор подряда

в) как договор аренды

г) как договор финансовой аренды (лизинга)

13. Какой из указанных договоров является публичным:

*а) договор проката

б) договор финансовой аренды (лизинга)

в) договор аренды здания, сооружения

г) договор аренды предприятия

14. За какой период времени сторона, заключившая на неопределенный срок договор аренды транспортного средства, должна предупредить другую сторону о своем отказе от договора:

*а) за один месяц

б) за шесть месяцев

в) за три месяца

г) за одну неделю

15. Какие из признаков не характерны для договора проката:

а) предметом договора является движимое имущество, которое используется для потребительских целей

б) форма договора – письменная

в) срок действия договора проката не может превышать одного года

*г) текущий ремонт предмета договора осуществляет арендатор